Conseil Syndical

25mai 2016

Compte-rendu de la réunion du conseil syndical du 23 mai 2016

21:10 - Par Vincent MOREAU - Conseil Syndical - aucun commentaire

Vous trouverez ci dessous le compte rendu de la réunion du Conseil Syndical qui s'est tenue le 23 mai 2016.

cr-cs-2016-05-23.pdf

Voici l'ordre du jour :

Préparation de l'ordre du jour AG
Divers

Pour mémoire, l’assemblée générale annuelle aura lieu le 30 Juin à 18h.

08mai 2016

Compte-rendu de la réunion du conseil syndical du 27 avril 2016

00:02 - Par Vincent MOREAU - Conseil Syndical - aucun commentaire

Vous trouverez ci dessous le compte rendu de la réunion du Conseil Syndical qui s'est tenue le 27 avril 2016.

cr-cs-2016-04-27.pdf

Voici l'ordre du jour :

Suivi des actions du précédent CS
Procédure contre Nexity
Suivi budgétaire
Assurance de la résidence
Neutralisation anciennes télécommandes des portails/garages
Contrat de maintenance aire de jeux
Local pour le matériel de l’homme d’entretien
Divers
Préparation ordre du jour AG

Prochaine réunion du conseil syndical : 23 mai à 18h pour finaliser l’ordre du jour de l’assemblée générale annuelle, qui aura lieu le 30 Juin à 18h.

02févr. 2016

Compte-rendu de la réunion du conseil syndical du 21 janvier 2016

15:07 - Par Vincent MOREAU - Conseil Syndical - aucun commentaire

Avant toute chose, BONNE ANNEE 2016 A TOUS!

Vous trouverez ci dessous le compte rendu de la réunion du Conseil Syndical qui s'est tenue le 21 janvier 2016.

cr-cs-2016-01-21.pdf

Voici l'ordre du jour :

Portails
1. Suivi Azur Domotic: remise commerciale abordée avec M. Rudler le 26 Nov sur la maintenance anormalement fréquente des pièces du portail principal
2. Discussion sur le devis 14506 de réparation du portail BB'H du 15 janvier
Procédure contre Nexity
Projet Sagec
Suivi dossiers Catastrophe Naturelle suite aux inondations du 3 octobre
Piscine
1. Entretien piscine (hors saison)
2. Préparation saison 2016
3. Préparation appel d'offre pour surveillance piscine
Suivi budgétaire
Contrats protection incendie
Travaux non prévus
1. Arrosage DD'
2. Devis copeaux aire de jeux
3. Devis barrière/clôture aire de jeux
4. Devis sol absorbant aire de jeux
5. Devis éclairage de l'olivier de l'entrée de la résidence
Stationnement
1. Politique concernant les places handicapées
2. Stationnement "sauvage" notamment aux Bat. BB'H
Divers

15déc. 2015

Compte-rendu de la réunion du conseil syndical du 26 novembre 2015

23:05 - Par Vincent MOREAU - Conseil Syndical - aucun commentaire

Vous trouverez ci dessous le compte rendu de la réunion du Conseil Syndical qui s'est tenue le 26 novembre 2015.

cr-cs-2015-11-26.pdf

Voici l'ordre du jour :

Venue de M. Rudler (Azur Domotic)
Rapport semestriel Azur Domotic + divers devis
Suivi de l'exécution des travaux votés en AG
1. Travaux jardin
2. Traitement anti-calcaire
Procédure contre Nexity
Projet Sagec
Suivi dossiers Catastrophe Naturelle / DO / devis (suite aux inondations du 3 octobre)
1. Ascenseurs B F' GG'
2. Curage préventif des canalisations
3. Réparation gaine électrique du vallon
Suivi budgétaire
Contrats protection incendie:
Batiment FF'
Travaux non prévus
1. Arrosage DD'
2. Devis copeaux (aire de jeux)
3. Devis barrière/clôture aire de jeux
4. Devis peintures portails intérieurs

04oct. 2015

Compte-rendu de la réunion du Conseil Syndical du 14 septembre 2015

22:39 - Par Vincent MOREAU - Conseil Syndical - aucun commentaire

Vous trouverez ci dessous le compte rendu de la réunion du Conseil Syndical qui s'est tenue le 14 septembre 2015.

cr-cs-2015-09-14.pdf

29avr. 2015

Compte-rendu de la réunion du Conseil Syndical du 21 avril 2015

23:00 - Par Vincent MOREAU - Conseil Syndical - aucun commentaire

Vous trouverez ci dessous le compte rendu de la réunion du Conseil Syndical qui s'est tenue le 21 avril 2015.

cr-cs-2015-04-21.pdf

Voici l'ordre du jour :

Présence de M. Rudler (Azur Domotic)
1. Pannes sur le portail principal de la copropriété
2. Plages d’ouverture programmée du portail
3. Système de déverrouillage d’urgence/ouverture manuelle
4. Devis pour la prochaine assemblée générale
Présence de M. Ruzzi (société Ethic Process Environnement) pour présenter son système anticalcaire
Autres devis prévus pour la prochaine assemblée générale
1. Devis aménagement jardins (société MIROT)
2. Sécurisation de la route partant du GG’ vers le E
Divers

La prochaine réunion du Conseil Syndical est fixée au 11 mai 2015 à 18h.

L’Assemblée Générale est prévue le jeudi 25 juin 2015.

01avr. 2015

Compte-rendu accedit (procédure malfaçons) - 17 mars 2015

23:18 - Par Vincent MOREAU - Conseil Syndical - aucun commentaire

Le 17 mars dernier a (enfin...) eu lieu l'accedit de la procédure engagée pour diverses malfaçons constatées dans la résidence, la plus importante (et surtout généralisée) étant le problème de sous-faces des balcons/terrasses.

Notre avocat Me Jacquemin était accompagné de MM. Reynaud et Moreau pour le conseil syndical et de M. Scheer pour le syndic AIA

Une trentaine de personnes (représentant diverses entreprises, assurances, maitre d'oeuvre, maitre d'ouvrage etc...) etait présente sur la convocation de l'expert judiciaire (M. Dessignori), afin de constater les désordres. La visite, qui a duré la matinée, s'est concentrée sur les points listés pages 39-40 de

ce précédent rapport de M. Dessignori (lui-même basé sur

ce rapport de janvier 2010 que la résidence avait commandé a M. Audineau (expert indépendant)).

M. Dessignori a effectué ses constatations, certains désordres ayant été résolus depuis 2010/2012.

Prochaine étape: une fois qu'il aura reçu les pièces demandées aux diverses parties (notamment la description des marchés ainsi que les CCTP [Cahier des Clauses Techniques Particulières]), il va rédiger un nouveau rapport et reviendra sans doute voir certains balcons de facon ciblée afin de constater plus en détails ce probleme.

Nous progressons, certes, mais très lentement, dans cette procédure...

06mars 2015

Compte-rendu de la réunion du Conseil Syndical du 27 février 2015

23:53 - Par Vincent MOREAU - Conseil Syndical - aucun commentaire

Vous trouverez ci dessous le compte rendu de la réunion du Conseil Syndical qui s'est tenue le 27 février 2015.

cr-cs-2015-02-27.pdf

Voici l'ordre du jour :

Procédures en cours
1. Procédure (malfaçons diverses et principalement sous-faces des balcons) contre Nexity
2. Procédure GESTELS
Suivi des renégociations/renouvellements de contrats
1. Entretien des parties communes et de la piscine
2. Espaces verts
3. Service 3D
Statut sur les demandes de devis de vigik pour le local encombrants et l’accès piscine
Suite à donner aux travaux du bâtiment FF’
Décision à prendre sur les devis non encore commandés Azur Domotic (entretien portails/garages).
Statut sur les demandes de devis de caméras de surveillance
Statut concernant les problèmes de chauffage FF' et E
Traitement anti-fourmis à prévoir
Demande de point d'eau pour Didier Charpy pour nettoyer le garage B

La prochaine réunion du Conseil Syndical est fixée au mardi 21 avril 2015.

05janv. 2015

Compte-rendu de la réunion du Conseil Syndical du 18 décembre 2014

15:51 - Par Vincent MOREAU - Conseil Syndical - un commentaire

Le conseil syndical vous souhaite une excellente année 2015.

Vous trouverez ci dessous le compte rendu de la réunion du Conseil Syndical qui s'est tenue le 18 décembre 2014.

cr-cs-2014-12-18.pdf (215 Ko)

Voici l'ordre du jour :

Procédure (malfaçons) contre Nexity
Procédure GESTEL
Point sur les D-O bâtiments C, H, et FF’ suites aux récentes pluies.
Portail principal qui disjoncte : correction mauvaise isolation par Azur Domotic. Mise en place différentiel pour le portail principal en plus
Suite à donner aux diverses mises en concurrence des contrats suivants :
1. Entretien des parties communes et de la piscine
2. Entretien des portails de la résidence
3. Service 3D
4. Entretien des espaces verts
Montant des étrennes à verser à M. CHARPY et aux éboueurs
Divers
1. Suite à donner aux devis concernant la réfection des plafonds de l’entrée FF'
2. Programmation de l’ouverture du portillon principal à l’aide des télécommandes portail
3. Discussion sur la mise en place d’un vigik sur le local "encombrants"
4. Discussion suite au vol de matériel de ménage de Didier (quel local utiliser pour stocker le matériel)
5. Divers points soulevés concernant le bât H (serrures défectueuses, changement de digicode)

07oct. 2014

Compte-rendu de la réunion du Conseil Syndical du 25 septembre 2014

22:35 - Par Vincent MOREAU - Conseil Syndical - aucun commentaire

Vous trouverez ci dessous le compte rendu de la réunion du Conseil Syndical qui s'est tenue le 25 septembre 2014.

cr-cs-2014-09-25.pdf (141 Ko)

Voici l'ordre du jour :

Election du président du Conseil Syndical
Election des responsables de commissions
Point sur le forage (problème de filtration)
Point sur la mise en place des poteaux anti-stationnement
Point sur l’entretien des espaces verts
Point sur la procédure en malfaçon engagée à l’encontre de NEXITY
Points sur les procédures contre PROMOGIM concernant le programme sur la parcelle GESTELS

13avr. 2014

Compte rendu de la réunion du Conseil Syndical du 27 mars 2014

22:56 - Par Vincent MOREAU - Conseil Syndical - aucun commentaire

Vous trouverez ci dessous le compte rendu de la réunion du Conseil Syndical qui s'est tenue le 27 mars 2014.

cr-cs-2014-03-27.pdf (143 Ko)

Vous y trouverez notamment un point sur :

les procédures en cours: malfaçons contre Nexity et procédure en contestation du permis de construire de la parcelle Gestels (projet Promogim)
la date du début des travaux du portail
la préparation du dossier et devis en vue de l'AG concernant l’amélioration de la zone au-dessus de la piscine et création d’un jeu de boules
divers sujets concernant la vie quotidienne

Notez la date de la prochaine assemblée générale annuelle: le 26 juin 2014.

La prochaine réunion du Conseil Syndicale est prévue le 15 mai.

05mars 2014

Compte rendu des réunions du Conseil Syndical des 19 septembre et 6 décembre 2013

20:45 - Par Vincent MOREAU - Conseil Syndical - aucun commentaire

Avec un retard certain, vous trouverez ci dessous les compte rendu des réunions du Conseil Syndical qui se sont tenues les 19 septembre et 6 décembre 2013 :

cr-cs-2013-09-19.pdf (150 Ko)

cr-cs-2013-12-06.pdf (143 Ko)

Vous y trouverez notamment un point sur :

l'avancement du dossier portail et date du début des travaux
la procédure en décennale concernant les sous-faces des terrasses
la procédure en contestation du permis de construire de la parcelle Gestels (projet Promogim)
le forage
divers sujets concernant la vie quotidienne et la prochaine assemblée générale annuelle

La prochaine réunion du Conseil Syndicale est prévue le 27 mars.

08févr. 2014

Bonne année 2014

16:21 - Par Vincent MOREAU - Conseil Syndical - aucun commentaire

Avec du retard (mais mieux vaut tard que jamais), le conseil syndical vous souhaite une excellente année 2014.

Ce retard s'explique par le changement de rédacteur de ce blog ainsi que sa migration vers un nouvel hébergeur. Son accès reste inchangé.

Comme vous avez pu le constater, les mises à jour se sont faites plus rares ces derniers temps, pour diverses raisons ; je tenterai de faire vivre ce blog autant que possible et en faire un vrai outil au service de l'information des résidents.

A bientôt

19févr. 2013