Copropriété "Les Allées du Prince"

Vous trouverez ci dessous le compte rendu de la réunion du Conseil Syndical qui s'est tenue dans les locaux de AIA le 13 Novembre 2025.

 cr-cs-2025-11-13.pdf

Voici l'ordre du jour :

1. Prestations et services Azur Domotic avec Mr RUDLER
2. Dossier ravalement / étanchéité
3. Situation financière
4. Contrat ménage
5. Pompe à chaleur bâtiment C
6. Travaux divers – société Guirat
7. Contrat entretien jardin
8. Nettoyage conduits de VMC
9. Sécurité incendie
10. Compteurs thermiques
11. Hivernage piscine

Prochaine visite de la copropriété du syndic : 10 décembre 9h
Prochaine réunion du Conseil Syndical : 22 janvier 18h

Chers Copropriétaires,

La piscine ouvrira cette année le Mercredi 14 Mai 2025 aux horaires d'ouverture suivant 8h à 21h30

A cette occasion, il est bon de souligner que la bonne jouissance de cette piscine suppose le respect par chacun des règles et des principes de civilités rappelés dans le règlement ci-joint.

Bon été à tous et bonnes baignades !

Le Conseil Syndical

Vous trouverez ci dessous le compte rendu de la réunion du Conseil Syndical qui s'est tenue dans les locaux de AIA le 13 Février 2025.

 cr-cs-2025-02-13.pdf

Voici l'ordre du jour :

1. Point sur notre situation financière avec retour sur rencontre du 28/01 avec Mr Staeger, compte fournisseurs & suivi des éventuels copropriétaires débiteurs
2. Point sur retour de Me Jacquemin sur les fonds à percevoir de la procédure suite à 2
   relances sur le sujet restées sans réponse
3. Point sur les installations des compteurs de Premium Comptage/Dalmasso pour les quelques problèmes de vannes défectueuses
4. Point sur intervention IM2S à venir suite à validation des devis (blocs sécurité et colonnes sèches) hors plan d’évacuation
5. Point sur avancement avec Mr BOURDEAU de BETB 06 dans le projet de travaux étanchéité et ravalement
6. Point Koné suite à CR de ML Consultant où en sommes-nous sur les 180 actions à mener sur l’ensemble des matériels ? et point sur devis et planning d’installation Kits GSM dans les ascenseurs ?
7. Pour info : Fuite pataugeoire identifiée intervention et réparation par CAMT devis à recevoir
8. Pour info : Détection grosse fuite entre Bat BB’ et H intervention Eco-fuites pour localisation et réparation à réaliser
9. Pour info : Retour sur les travaux de réfection de l’allée d’accès au bat E
10. Pour info : Retour sur aménagement jardin Bat A
11. Pour info : Poursuite de nos entretiens AIA/ les prestataires dont nous sommes sous contrat Prochain rdv le 17/02 à 14h avec ENL
12. Point sur devis achats transats et parasols pour la prochaine saison à la piscine
13. Premiers échanges sur la préparation de l’AG de Mai 2025 dont renouvellement des membres du CS
14. Autres sujets à partager

Prochain CS à confirmer Le jeudi 10 Avril à 18h au lieu du Jeudi 17 Avril
Prochaine visite sur site le mercredi 7 mai à 9h

Vous trouverez ci dessous le compte rendu de la réunion du Conseil Syndical qui s'est tenue dans les locaux de AIA le 24 Octobre 2024.

 cr-cs-2024-10-24.pdf

Voici l'ordre du jour :

1. Rencontre avec Dalmasso et Premium Comptage
2. Point financier
3. Point sur l’ouverture du support pour accueillir les fonds de la procédure
4. Point sur les travaux IM2S
5. Retour point Kone - ML Consultant
6. Travaux d’accès au bâtiment E
7. Changement porte garage bâtiment C
8. Amélioration du jardin devant bâtiment C
9. Changement des transats
10. Intervention Bleu Electricté
11. Rappel de l’obligation de charger les voitures électriques par une installation effectuée par Zeplug, seule société habilitée à faire l’installation
12. Points divers
13.  

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Prochaine réunion du CS sur site de la résidence avec Mme FRANCOIS le mercredi 20 novembre 24 à 9h

Vous trouverez ci dessous le compte rendu de la réunion du Conseil Syndical qui s'est tenue dans les locaux de AIA le 23 Avril 2024.

 cr-cs-2024-04-23.pdf

Voici l'ordre du jour :

1. Préparation Ordre du jour de l'AG
2. Premium Comptage - Changement des compteurs
3. Veolia - Piscine et Bâtiment BB' et H
4. NEXITY : Statut concernant la procédure en cours
5. IM2S - Interventions à venir
6. Dossier GIROS
7. Dépôt sauvage devant le local aux encombrants
8. Point sur les devis reçus ou à recevoir concernant la réfection de la clôture au niveau du parking extérieur Bat FF’ suite à l’accident de voiture
9. Réfection de la clôture derrière l’aire de jeux
10. Point sur la situation financière et comptable de notre copropriété
11. Divers

Prochaine visite de la copropriété du syndic : 15 mai 9h
Prochaine réunion du Conseil Syndical : 5 septembre 18h30

Voici un rappel des consignes et obligations concernant l'utilisation de la piscine:

• Tout enfant de moins de 12 ans, non accompagné d'une personne adulte responsable muni d'un bracelet, pourra se voir refuser l'accès à la piscine.

• Le passage sous la douche et dans le pédiluve est obligatoire ainsi que le port du bracelet à partir de 12 ans.

• Les cheveux doivent être attachés.

• Sont interdits dans l'espace piscine, les animaux domestiques, la nourriture, les chaussures, les appareils reproducteurs de son, les palmes, les gobelets et bouteilles en verre.

• Pour des raison d'hygiène, les pousettes doivent être laissées à l'exterieur de l'espace piscine ou portées jusqu'à leur emplacement.

• Courir, sauter et faire du bruit n' est pas toléré.

• L'espace piscine est non fumeur, y compris pour la cigarette électronique.

• Les parasols doivent être refermés dès que l'on quitte son emplacement.

• Respect et courtoisie envers les autres personnes ainsi que pour le personnel qui est chargé du gardiennage de la piscine.

Bonnes baignades !

Le Conseil Syndical

Vous trouverez ci dessous le compte rendu de la réunion du Conseil Syndical qui s'est tenue dans les locaux de AIA le 25 Janvier 2024.

 cr-cs-2024-01-25.pdf

Voici l'ordre du jour :

1. Changement des compteurs thermiques
2. Sécurité Incendie IM2S
3. Travaux de peinture des descentes de garage
4. Finances: Etat des dépenses, soldes des impayés, solde bancaire
5. EDF: Discuter des propositions du courtier en énergie afin de mettre en concurrence notre prestataire EDF
6. EDF: Recréditer les comptes des copropriétaires suite au remboursement du bouclier tarifaire
7. Piscine: Commande des bracelets
8. Compostage
9. Divers

Le prochain Conseil Syndical se tiendra le 14 Mars 2024. Prochaine visite de copropriété sur site: 21 Fevrier.

Nous vous informons que le conseil syndical a décidé de couper la climatisation à compter du 15 Septembre.
En effet, comme vous le savez, le coût de l'énergie a fortement augmenté cette année et afin de respecter notre budget, nous avons pris cette décision.
Une prochaine communication vous sera adresser pour vous informer de la date du basculement en mode chauffage.

Le Conseil Syndical

Vous trouverez ci dessous le compte rendu de la réunion du Conseil Syndical qui s'est tenue dans les locaux de AIA le 6 Juillet 2023.

 cr-cs-2023-07-06.pdf

Voici l'ordre du jour :

1. Budget / Trésorerie / Bouclier Tarifaire EDF
2. Bornes pour voitures électriques dans les garagess
3. Réfection des peintures des murs d’accès aux garages
4. Entrée Bâtiment E
5. Etat général bâtiment H
6. Bornes anti-stationnement (sur l’aire de retournement entre les bâtiments DD’ et FF’)
7. Travaux aire de jeux et clôture
8. Divers

L'ouverture de la piscine a eu lieu ce Samedi 6 Mai. Les horaires d'ouverture sont cette année de 8h00 à 21h00.

Voici un rappel des consignes et obligations concernant l'utilisation de la piscine:

• Tout enfant de moins de 12 ans, non accompagné d'une personne adulte responsable muni d'un bracelet, pourra se voir refuser l'accès à la piscine.

• Le passage sous la douche et dans le pédiluve est obligatoire ainsi que le port du bracelet à partir de 12 ans.

• Les cheveux doivent être attachés.

• Sont interdits dans l'espace piscine, les animaux domestiques, la nourriture, les chaussures, les appareils reproducteurs de son, les palmes, les gobelets et bouteilles en verre.

• Pour des raison d'hygiène, les pousettes doivent être laissées à l'exterieur de l'espace piscine ou portées jusqu'à leur emplacement.

• Courir, sauter et faire du bruit n' est pas toléré.

• L'espace piscine est non fumeur, y compris pour la cigarette électronique.

• Les parasols doivent être refermés dès que l'on quitte son emplacement.

• Respect et courtoisie envers les autres personnes ainsi que pour le personnel qui est chargé du gardiennage de la piscine.

Bonnes baignades !

Le Conseil Syndical