Copropriété "Les Allées du Prince"

Nous tenons à informer les résidents, que durant cet été ( qui n 'est pas terminé ) 8 transats de la piscine ont été cassés. Leur remplacement a été effectué.
Le coût de ces dégradations s'élève à 640 euros.
Nous demandons à tous les utilisateurs de l'espace piscine de bien vouloir prendre soin du matériel qui est mis à leur disposition.

Le Conseil Syndical

La piscine de la résidence ouvrira le lundi 10 mai 2021 dans les conditions suivantes:

1. Les heures d'ouverture et de fermeture suivront la réglementation sur le couvre-feu, soit 8h-19h du 10 mai au 18 mai, et 8h-21h à partir du 19 mai jusqu'à la levée complète du couvre feu.
2. Le règlement intérieur de la piscine demeure et peut être consulté à l'entrée de celle-ci. Nous insistons sur l'obligation de prendre une douche avant d'entrer dans le bain et sur le respect des règles de courtoisie ( pas de musique sauf sur écouteurs, pas de sauts dans le grand bassin qui détériorent les installations et gênent les usagers.)
3. Nous insistons sur le respect des règles de distanciation sociale même à l’intérieur de la piscine et recommandons l'usage du gel hydro-alcoolique avant et après l'usage de la piscine.

BON ETE

Des boucles magnétiques ont été installées à l'entrée et à la sortie du grand portail. L'avancement au niveau de ces boucles (grands rectangles visibles au sol) permet de ré-ouvrir automatiquement le portail lorsque celui-ci est en train de se refermer.

Les sapins de Noël peuvent être déposés dans le local encombrant.

Pour cela veuillez contacter le matin Mr Didier Charpy.

06.76.96.98.86

Bonjour à tous

La précédente lettre d’information concernant l’activité de votre conseil syndical vous a été adressée au mois de Novembre 2019.
Je vous invite à prendre connaissance des dernières nouvelles depuis cette date.

La crise sanitaire que nous vivons depuis quelques mois nous oblige à être encore plus prudents dans les dépenses que nous engageons afin de maintenir notre standing.

Depuis 5 années consécutives, notre budget est stable et à hauteur de 445.000 euros, ce qui est très compétitif au regard des prestations dont nous bénéficions.

En cette période de trouble et d’incertitude sur le plan économique avec bon nombre d’emplois menacés, l’objectif du conseil syndical est de ne pas augmenter les charges tout en recherchant à conserver les prestations auxquelles nous sommes attachés.
L’exercice n’est donc pas simple, les discussions sont nombreuses et parfois animées mais cet objectif reste maintenu.

Cette année, l’assemblée générale est exceptionnellement prévue au mois de Septembre.
Comme vous l’imaginez, il est encore trop tôt pour savoir si cette dernière aura bien lieu et quelles en seront les modalités. Sachez que nous mettrons tout en œuvre afin d’y parvenir.

Durant la période de confinement, nous avons estimé qu’il était important de maintenir les conseils syndicaux qui se sont donc déroulés en vidéo-conférence. Et depuis la fin du confinement, ils se tiennent de nouveau en présentiel.

Concernant la piscine, depuis la levée de l’urgence sanitaire le 10 Juillet, un retour à la normale en terme d’utilisation a été décidé.Je vous invite toutefois à rester prudent en respectant dans la mesure du possible les mesures barrières et à nettoyer avec des lingettes désinfectantes les transats avant et après leur utilisation.

Concernant les stationnements illicites, nous avons constaté une nette amélioration depuis la dernière assemblée générale. Cependant, certains stationnements demeurent gênants et dangereux. Le conseil syndical rappelle qu’il est formellement interdit de stationner son véhicule sur les trottoirs, sur les places réservées aux personnes handicapées sans autorisation, devant les entrées de bâtiment ainsi que devant les sorties de garage.
Pour rappel, suite au vote de la résolution 18 lors de la dernière assemblée générale, les personnes concernées peuvent s’exposer à des pénalités financières.

En espérant que ces informations vous soient utiles et vous renseignent sur l’activité de votre conseil syndical, nous vous souhaitons d’excellentes vacances durant cet été.

Bien cordialement,
Frank Chéneau
Président du conseil syndical

À la suite  de la levée de l’urgence sanitaire, il a été décidé de lever toutes les restrictions liées à la lutte contre la pandémie qui affectait l'usage de la piscine, à compter du 10 Juillet 2020.

L'usage des transats, des parasols et des toilettes est en conséquence à nouveau autorisé, leur nettoyage et désinfection avant usage étant vivement conseillés avec une solution hydro-alcoolique personnelle.

Les autres règles concernant l'usage de la piscine sont évidemment maintenues sous la surveillance du gardien dont la présence est également prévue comme chaque année.

L'expérience récente nous amène à cet égard à rappeler, et insister sur les règles basiques qui suivent :

• Les personnes qui entrent dans la piscine doivent obligatoirement prendre une douche avant d'accéder au bain
• Aucun accès ne sera autorisé aux personnes sans le bracelet orange
• Aucun accès ne sera autorisé (le gardien refusera) aux personnes sans clé Vigik
• Aucun accès aux enfants de moins de 12 ans s'ils ne sont pas accompagnés d'un adulte
• Les poussettes ou landeaux ne peuvent passer par le pédiluve ni rouler sur la plage et doivent être portés jusqu'à leur lieu de stationnement sur la plage.

De plus le gardien est là pour le bien de tous et pour faire respecter ces règles minimales.
Chacun lui doit courtoisie et respect.

Enfin, il est recommandé d'attacher les cheveux longs afin de préserver les pompes de la piscine.

Bonne baignade !
Le Conseil Syndical

Vous trouverez ci dessous le compte rendu de la réunion du Conseil Syndical qui s'est tenue sur le parking du bâtiment A le 4 Juin 2020.

 cr-cs-2020-06-04.pdf

Voici l'ordre du jour :

1. Situation concernant l’ouverture de la piscine

La plate-forme au dessus de la piscine ainsi que certains espaces verts vont être remis en état et re-semés.
Afin de garantir un bon résultat, la plate-forme sera interdite d'accès pour une durée de 1 mois à partir du mercredi 20 Mai au matin.

Nous vous remercions pour votre compréhension.

LE CONSEIL SYNDICAL

En ces moments difficiles et de confinement, quelques informations et règles de vie à respecter

1. Le service de nettoyage continue de fonctionner normalement ainsi que le ramassage des ordures ménagères
2. En application des directives gouvernementales, la Communauté d'Agglomération Sophia Antipolis (CASA) a décidé de suspendre l'enlèvement des encombrants qui ne sera plus assuré jusqu'à nouvel ordre. Par conséquent le local dédié ne sera plus vidé.
3. Tout rassemblement dans les espaces verts et aire de jeux est à proscrire en application du décret du 16 mars 2020.
4. Les propriétaires de chiens sont priés de ramasser les déjections de leurs animaux de compagnie et de les tenir en laisse comme le stipule notre règlement intérieur par mesure d'hygiène et de respect d'autrui.
5. Nous rappelons que les voitures ne doivent ni stationner sur les emplacements handicapés (hors personne pouvant justifier d'une carte CMI) ni sur les trottoirs (des places sont disponibles sur le parking du Bat A)

Nous restons à votre disposition et prenez soin de vous

LE CONSEIL SYNDICAL

Bonjour à tous

La précédente lettre d’information concernant l’activité de votre conseil syndical avait été jointe à la convocation de la dernière assemblée générale.
Je vous invite à prendre connaissance des dernières nouvelles depuis cette date.

Concernant l’entretien journalier de la résidence, le conseil syndical a décidé un changement de prestataire afin d’améliorer la qualité de prestation.

Mr Charpy n’avait plus la possibilité d’exercer son activité dans de bonnes conditions et certains copropriétaires se plaignaient de cette situation.

Suite à une parfaite collaboration avec notre syndic, cette transition s’est effectuée durant le mois d’octobre avec succès.

Concernant la piscine, pour des raisons de sécurité et à la demande de certains résidents, des bandes visibles vont être installées sur les marches de la piscine afin d’éviter les chutes.

De plus, dès la prochaine saison, en cas de perte du bracelet, le remplacement sera facturé 30€ qui seront directement prélevés dans les charges du copropriétaire concerné.

Concernant les stationnements illicites, nous avons constaté une nette amélioration depuis la dernière assemblée générale. Cependant, certains stationnements demeurent gênants et dangereux. Le conseil syndical rappelle qu’il est formellement interdit de stationner son véhicule sur les trottoirs, sur les places réservées aux personnes handicapées sans autorisation, devant les entrées de bâtiment ainsi que devant les sorties de garage.

Pour rappel, suite au vote de la résolution 18 lors de la dernière assemblée générale, les personnes concernées peuvent s’exposer à des pénalités financières.

Nous avons constaté, depuis l’installation d’un conteneur de bouteilles en verre à l’entrée de la résidence, des dépôts sauvages récurrents sur le trottoir qui sont dangereux pour les passants et nuisibles visuellement.

Par conséquent, le conseil syndical a été décidé de retirer ce conteneur de bouteilles en verre.

Depuis son retrait, nous ne sommes plus importunés par ces désagréments.

Pour information, certains copropriétaires ont été récemment victimes de cambriolage dans leur garage. Soyez donc vigilants.

En espérant que ces informations vous soient utiles et vous renseignent sur l’activité de votre conseil syndical, nous vous souhaitons d’excellentes fêtes de fin d’année.

Bien cordialement,

Frank Chéneau
Président du conseil syndical