Copropriété "Les Allées du Prince"

L’Assemblée Générale a donné mandat au syndic le 31 mai 2012 "de faire condamner les personnes en stationnement interdit à une astreinte de 300 € par infraction constatée, de se faire assister par un avocat, d’engager une procédure d’appel si le jugement d’instance le nécessite"

Il nous semble important de rappeler quelques règles en vigueur dans notre copropriété concernant le code de la route qui s’applique dans notre copropriété :

La vitesse maximale autorisée est de 30 km/h. Il est extrêmement important de se rappeler qu’il y a un grand nombre d’enfants dans la copropriété. De plus, certaines entrées de garages et intersections n’offrent pas une visibilité suffisante.
Cette limitation de vitesse est donc impérative et la tolérance zéro sera appliquée à l’encontre des contrevenants.

Interdiction de tout stationnement sur les trottoirs, sur les passages piétons, sur ou devant les "zebras", le long de la route et dans l'enceinte même des bâtiments. Chaque copropriétaire dispose d'une place de stationnement et ne doit pas occuper l'espace public.

Interdiction formelle d'occupation des espaces handicapés, c'est à dire non seulement de la place elle-même mais tout logiquement de son environnement immédiat.

La vie en copropriété impose et exige une discipline personnelle, nous comptons sur votre collaboration.

La réouverture de la piscine aura lieu le dimanche 6 mai 2012.

Le code du portillon n'a pas été modifié pour l'instant. Il s'agit toujours du code : 1102A
Comme moyen mémo-technique pour s’en souvenir c’est l’année 2011 à l’envers.

Deux parasols ont été ajoutés au niveau du petit bassin. Les derniers baigneurs sont priés de fermer les parasols. Pour la tranquillité des résidents, nous vous rappelons qu'il est interdit d'accéder à l'espace piscine en dehors des heures d'ouverture affichées.

Le Conseil Syndical vous souhaite un agréable été.

Le Conseil Syndical vous souhaite une très bonne année 2012.

Depuis ce jour, un surveillant est présent autour de la piscine. Outre la sécurité des personnes, celui-ci aura pour mission de faire respecter le règlement (qui est affiché à l'entrée de la piscine) et de contrôler que chaque personne dispose bien d'un bracelet. Nous comptons sur votre coopération afin que l’espace piscine soit un lieu de convivialité et de détente.

Par ailleurs nous nous permettons de souligner le fait que si cette surveillance est un plus pour la sécurité, elle n'a pas vocation à remplacer l'autorité et la surveillance des parents vis à vis des enfants.

Nous vous souhaitons une excellente saison estivale.

Le Conseil Syndical vous souhaite une très bonne année 2011.

Il s'agit avant tout de bon sens et de savoir vivre. Le guide du résident est disponible en quatre langues (français, anglais, allemand et italien). Merci aux propriétaires bailleurs de bien vouloir remettre un exemplaire à leurs locataires (ou au moins leur communiquer l'adresse de ce site).

Le guide du résident (222 Ko)

NB: Cette version a été mis à jour suite à l'AG du 26 juin 2014.

Notre résidence s’agrandit à nouveau, depuis quelques semaines, avec la livraison du bâtiment H.

A ce jour, nous en sommes donc à 10 bâtiments achevés et livrés sur un total de 12. Les 2 bâtiments restants, G/G’ le seront à la fin du premier semestre 2010. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à consulter la rubrique Documents de référence.

A toutes fins utiles, nous tenons à rappeler que les spécifications obligatoires des stores ainsi que les recommandations pour les luminaires se trouvent également dans cette rubrique.

Nous aurons l’occasion de faire connaissance, lors de la prochaine Assemblée Générale qui devrait se tenir cet été.

Le projet de route, au sud de notre résidence, avance favorablement grâce à la détermination de la sous-commission du Conseil Syndical en charge de ce dossier et tout particulièrement grâce au travail remarquable effectué par Mike Riddell, qui a permis à l’ensemble des résidents de notre copropriété de voir s’éloigner le spectre d’une large route bruyante entre le chemin des Combes et le chemin des Terres Blanches au profit d’une simple voie d’accès à un nouvel ensemble immobilier.

Le promoteur de ce nouvel ensemble est BNP Paribas Immobilier. Vous trouverez ci-dessous la dernière version du projet (en l’état actuel des choses).

Plan du projet BNP Paribas Immobilier en date du 23-10-2009 (1,39 Mo)

Ce projet sera composé d’un établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes (EHPAD), d’un ensemble d’immeubles d’habitation et d’une piscine. Certains bâtiments auront une vocation sociale (logements pour les actifs travaillant sur la Communauté d’Agglomération Sophia-Antipolis).

Ces informations étant encore au stade de projet, même si celui-ci est bien avancé, il convient d’y attribuer toutes les réserves d’usage.

De plus amples informations vous seront communiquées lors de la prochaine assemblée générale.

La piscine étant un équipement très apprécié d'un grand nombre de copropriétaires, nous avons eu de nombreux retours quant à certaines malfaçons et problèmes affairant à cet équipement. Un grand merci à tous pour vos contributions.

Le Conseil Syndical a donc regroupé ces points de manière à les transmettre au promoteur, par l'intermédiaire de notre Syndic A.I.A.

Voici le document en question : Réserves piscine (1,67 Mo)

Une réunion sur site est prévue le 18 septembre avec Nexity, de manière à pointer précisément ces problèmes.

Nous en profiterons également pour rappeler un point de sécurité et un autre concernant le respect d'autrui :

L'accès à la piscine des enfants de moins de 12 ans n'est possible que sous la surveillance d'un adulte.

L'espace piscine est strictement non fumeur et il est surprenant et mal venu de devoir rappeler une règle aussi élémentaire de savoir vivre.

Notre résidence s’agrandit à nouveau, depuis quelques semaines, avec la livraison des bâtiments A et C.

A ce jour, nous en sommes donc à 9 bâtiments achevés et livrés sur un total de 12. Les 3 bâtiments restants, H et G/G’ le seront au premier semestre 2010. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à consulter la rubrique Documents de référence.

A toutes fins utiles, nous tenons à rappeler que les spécifications obligatoires des stores ainsi que les recommandations pour les luminaires se trouvent également dans cette rubrique.

Nous aurons l’occasion de faire connaissance, lors de la prochaine Assemblée Générale qui devrait se tenir dans les semaines à venir.