Copropriété "Les Allées du Prince"

Vous trouverez ci dessous le compte rendu de la réunion du Conseil Syndical qui s'est tenue le 27 mars 2014.

cr-cs-2014-03-27.pdf (143 Ko)

Vous y trouverez notamment un point sur :

• les procédures en cours: malfaçons contre Nexity et procédure en contestation du permis de construire de la parcelle Gestels (projet Promogim)
• la date du début des travaux du portail
• la préparation du dossier et devis en vue de l'AG concernant l’amélioration de la zone au-dessus de la piscine et création d’un jeu de boules
• divers sujets concernant la vie quotidienne

La prochaine réunion du Conseil Syndicale est prévue le 15 mai.

Avec du retard (mais mieux vaut tard que jamais), le conseil syndical vous souhaite une excellente année 2014.

Ce retard s'explique par le changement de rédacteur de ce blog ainsi que sa migration vers un nouvel hébergeur. Son accès reste inchangé.

Comme vous avez pu le constater, les mises à jour se sont faites plus rares ces derniers temps, pour diverses raisons ; je tenterai de faire vivre ce blog autant que possible et en faire un vrai outil au service de l'information des résidents.

A bientôt

De nouveaux outils pour évaluer la gestion d'une copropriété

Lire l'article : http://www.lefigaro.fr/immobilier/

Site web de l'UNARC : http://www.unarc.asso.fr/

Cliquez sur l'article pour l'agrandir

Orange, via un de ses prestataires, va procéder à l'installation de la fibre optique dans notre copropriété. Tous les bâtiments sont concernés et vous trouverez ci-dessous les études respectives.

Les travaux ont débuté récemment et se poursuivront durant tout le mois d'avril.

Annoncée début 2011 à grand renfort de communiqués, la fibre était initialement prévue pour fin 2011. Avec plus d'un an de retard, la fibre est donc une réalité pour cette première zone d'Antibes (en vert). Notre copropriété est matérialisée par une punaise rouge :

La fibre optique révolutionne les usages multimédia du foyer. Ses débits sont jusqu’à 10 fois plus rapides que ceux de l’ADSL. Ainsi, avec la fibre il est possible d'utiliser plusieurs écrans – télévisions en haute définition, ordinateurs, consoles de jeux – en simultané au sein d'un même foyer sans aucun ralentissement. De plus, contrairement à l'ADSL, la fibre offre également un débit montant (upload) très élevé, ce qui facilite l'usage de services tels que le télétravail.

Un point important : pour l'instant seul Orange propose une offre commerciale "Internet très haut débit". Les autres opérateurs n'ont pas fait part de leur souhait de se raccorder à l'installation Orange jusqu'au fameux "point de mutualisation". Ceux qui ne souhaitent pas souscrire à l'offre Orange devront donc patienter jusqu'à ce que leur opérateur décide de tirer à son tour la fibre. Enfin, ceux qui ne sont pas intéressés et pour qui l'ADSL est amplement suffisant n'ont aucune démarche particulière à effectuer, rien ne change.

Voici le compte rendu de la réunion du Conseil Syndical qui s'est tenue le 15 février 2013 :

cr-cs-2013-02-15.pdf (217 Ko)

Voici le compte rendu de la réunion du Conseil Syndical qui s'est tenue le 15 novembre 2012 :

cr-cs-2012-11-15.pdf (161 Ko)

A partir du 24 septembre 2012, la société OCEA sera remplacée par la société Azuréenne de Comptage pour les relevés des compteurs (eau et climatisation).

Contrairement à OCEA cette société est indépendante et ne dépend donc pas d’un groupe national ou international avec lesquels il est très souvent difficile de dialoguer. Le principal avantage de ce nouveau prestataire est de pouvoir avoir directement comme interlocuteur un décisionnaire au sein de la société.

Par ailleurs, Azuréenne de Comptage procède à l’analyse des relevés de manière à pouvoir détecter toute incohérence ou consommation inhabituelle. Service complémentaire mais au combien important qui n’était pas effectué par OCEA.

Azuréenne de Comptage : http://www.azureenne.com/
OCEA : http://www.ocea-france.com/

Le code d'accès à la piscine (portillon) a été changé : il faut désormais composer le 2608A

Nous vous rappelons que le port du bracelet est obligatoire.

L’Assemblée Générale a donné mandat au syndic le 31 mai 2012 "de faire condamner les personnes en stationnement interdit à une astreinte de 300 € par infraction constatée, de se faire assister par un avocat, d’engager une procédure d’appel si le jugement d’instance le nécessite"

Il nous semble important de rappeler quelques règles en vigueur dans notre copropriété concernant le code de la route qui s’applique dans notre copropriété :

La vitesse maximale autorisée est de 30 km/h. Il est extrêmement important de se rappeler qu’il y a un grand nombre d’enfants dans la copropriété. De plus, certaines entrées de garages et intersections n’offrent pas une visibilité suffisante.
Cette limitation de vitesse est donc impérative et la tolérance zéro sera appliquée à l’encontre des contrevenants.

Interdiction de tout stationnement sur les trottoirs, sur les passages piétons, sur ou devant les "zebras", le long de la route et dans l'enceinte même des bâtiments. Chaque copropriétaire dispose d'une place de stationnement et ne doit pas occuper l'espace public.

Interdiction formelle d'occupation des espaces handicapés, c'est à dire non seulement de la place elle-même mais tout logiquement de son environnement immédiat.

La vie en copropriété impose et exige une discipline personnelle, nous comptons sur votre collaboration.