Toutes les informations utiles sur la copropriété.
14févr. 2011
20:14 - Par JG - Presse - aucun commentaire
Combes : le quartier inquiet par l'explosion démographique
Lire l'article : http://www.nicematin.com/article/societe/combes-le-quartier-inquiet-par-lexplosion-demographique
15janv. 2011
20:07 - Par JG - Vie de la résidence - aucun commentaire
Le Conseil Syndical vous souhaite une très bonne année 2011.
28déc. 2010
14:25 - Par JG - Vie de la résidence - aucun commentaire
Afin de simplifier au maximum les échanges d'informations au sein de notre copropriété, un nouveau système de gestion des e-mails a été mis en place.
Comme certaines personnes avaient du mal à s'inscrire sur les listes de diffusions qui sont gérées par un robot, nous vous proposons de remplacer les adresses se terminant par ml.free.fr par le nouveau nom de domaine suivant : lesalleesduprince.fr (attention, il n’y a pas d’accent).
L'ancienne adresse cs.ladp@ml.free.fr devient désormais
conseil-syndical@lesalleesduprince.fr
L'ancienne adresse lesalleesduprince@ml.free.fr devient désormais
residents@lesalleesduprince.fr
En résumé :
Le conseil syndical : conseil-syndical@lesalleesduprince.fr
Le syndic : syndic@lesalleesduprince.fr
Tous les résidents inscrits : residents@lesalleesduprince.fr
Pour contacter les résidents d'un bâtiment en particulier :
batiment-a@lesalleesduprince.fr
batiment-b@lesalleesduprince.fr
batiment-b-prime@lesalleesduprince.fr
batiment-c@lesalleesduprince.fr
batiment-d@lesalleesduprince.fr
batiment-d-prime@lesalleesduprince.fr
batiment-e@lesalleesduprince.fr
batiment-f@lesalleesduprince.fr
batiment-f-prime@lesalleesduprince.fr
batiment-g@lesalleesduprince.fr
batiment-g-prime@lesalleesduprince.fr
batiment-h@lesalleesduprince.fr
Le gestionnaire des listes : contact@lesalleesduprince.fr
Par ailleurs le site web est également accessible à partir de cette adresse : http://www.lesalleesduprince.fr
Note 1 : Contrairement aux listes de distribution, quand vous voudrez répondre à l'ensemble des personnes, il faudra veiller à bien remettre la bonne adresse (c'est à dire l'adresse de la liste), car le fait de cliquer sur "répondre" n'affichera que l'adresse e-mail de la personne qui a envoyé l'e-mail.
Note 2 : Les listes des bâtiments sont actuellement vides. Je compte sur votre aide pour les compléter.
Note 3 : Les inscriptions sont désormais simplifiées, il suffit de faire une simple demande à contact@lesalleesduprince.fr en précisant le bâtiment.
25déc. 2010
14:05 - Par JG - Conseil Syndical - aucun commentaire
Voici le compte rendu de la réunion du Conseil Syndical qui s'est tenue le 16 décembre 2010 :
cr-cs-2010-12-16.pdf (203 Ko)
20déc. 2010
13:59 - Par JG - Travaux - un commentaire
Vous êtes nombreux à vous interroger sur la raison du retard de ce dossier. L’électricien retenu a eu des problèmes de santé qui l’on obligé à sous-traiter ce chantier. Le premier sous-traitant n’ayant pas donné satisfaction, c’est désormais un deuxième sous-traitant qui est en charge de ce projet.
Les travaux commandés seront réalisés avant la fin décembre pour les bâtiments B/B' et C et courant janvier pour E et D/D'.
24oct. 2010
20:28 - Par JG - Travaux - aucun commentaire
Notre électricien nous a informé des dates d'interventions concernant l'électrification des garages privatifs. Ceux-ci devront être ouverts pour installation ou raccordement les :
25 et 26/10/2010 pour les bâtiments F et F'
27 et 28/10/2010 pour les bâtiments B, B' et H
Les bâtiments C, D, D' et E seront équipés la semaine suivante.
01sept. 2010
10:31 - Par JG - Vie de la résidence - aucun commentaire
Il s'agit avant tout de bon sens et de savoir vivre. Le guide du résident est disponible en quatre langues (français, anglais, allemand et italien). Merci aux propriétaires bailleurs de bien vouloir remettre un exemplaire à leurs locataires (ou au moins leur communiquer l'adresse de ce site).
Le guide du résident (222 Ko)
NB: Cette version a été mis à jour suite à l'AG du 26 juin 2014.
15juin 2010
11:03 - Par JG - Syndic - aucun commentaire
L'Assemblée Générale Ordinaire 2010 se tiendra le :
Lundi 12 juillet 2010 à 17h30
au Média Garden Hôtel (Médiathel)
Parc de Sophia Antipolis - Les Bouillides
120, route des Macarons
06560 Valbonne
Nous comptons sur votre présence. Dans le cas contraire, nous vous serions reconnaissant de transmettre votre pouvoir.
29avr. 2010
15:30 - Par JG - Vie de la résidence - aucun commentaire
La réouverture de la piscine aura lieu le samedi 1er mai 2010.
Le code du portillon a été modifié. Il faut dorénavant taper le code suivant : 0102A. Comme moyen mémo-technique pour s’en souvenir, c’est l’année 2010 à l’envers.
Cette année, nous allons installer des transats et des parasols pour votre confort. Les serviettes laissées sur les transats par des résidents qui s’absentent de la piscine seront retirées.
Les derniers baigneurs veilleront à fermer leur parasol afin d’éviter de la casse en cas de coup de vent nocturne. Merci pour votre compréhension.
Le Conseil Syndical vous souhaite un agréable été.
21avr. 2010
10:35 - Par JG - Vie de la résidence - aucun commentaire
Notre résidence s’agrandit à nouveau, depuis quelques semaines, avec la livraison du bâtiment H.
A ce jour, nous en sommes donc à 10 bâtiments achevés et livrés sur un total de 12. Les 2 bâtiments restants, G/G’ le seront à la fin du premier semestre 2010. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à consulter la rubrique Documents de référence.
A toutes fins utiles, nous tenons à rappeler que les spécifications obligatoires des stores ainsi que les recommandations pour les luminaires se trouvent également dans cette rubrique.
Nous aurons l’occasion de faire connaissance, lors de la prochaine Assemblée Générale qui devrait se tenir cet été.
14mars 2010
14:28 - Par JG - Syndic - aucun commentaire
Une Assemblée Générale Extraordinaire se tiendra le :
Mardi 30 mars 2010 à 17h30
au Média Garden Hôtel (Médiathel)
Parc de Sophia Antipolis - Les Bouillides
120, route des Macarons
06560 Valbonne
Nous comptons sur votre présence. Dans le cas contraire, nous vous serions reconnaissant de transmettre votre pouvoir.
02janv. 2010
14:14 - Par JG - Vie de la résidence - aucun commentaire
Le Conseil Syndical vous souhaite
une très bonne année 2010
et reste à votre entière écoute.
03déc. 2009
11:11 - Par JG - Vie de la résidence - aucun commentaire
Le projet de route, au sud de notre résidence, avance favorablement grâce à la détermination de la sous-commission du Conseil Syndical en charge de ce dossier et tout particulièrement grâce au travail remarquable effectué par Mike Riddell, qui a permis à l’ensemble des résidents de notre copropriété de voir s’éloigner le spectre d’une large route bruyante entre le chemin des Combes et le chemin des Terres Blanches au profit d’une simple voie d’accès à un nouvel ensemble immobilier.
Le promoteur de ce nouvel ensemble est BNP Paribas Immobilier. Vous trouverez ci-dessous la dernière version du projet (en l’état actuel des choses).
Plan du projet BNP Paribas Immobilier en date du 23-10-2009 (1,39 Mo)
Ce projet sera composé d’un établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes (EHPAD), d’un ensemble d’immeubles d’habitation et d’une piscine. Certains bâtiments auront une vocation sociale (logements pour les actifs travaillant sur la Communauté d’Agglomération Sophia-Antipolis).
Ces informations étant encore au stade de projet, même si celui-ci est bien avancé, il convient d’y attribuer toutes les réserves d’usage.
De plus amples informations vous seront communiquées lors de la prochaine assemblée générale.
27nov. 2009
10:00 - Par JG - Syndic - un commentaire
Avec le retour des pluies, la question toute légitime de l’avancée du dossier DO pour les bâtiments E, F et F’ est plus que jamais d’actualité. Force est de constater que les travaux censés remédier définitivement à cette situation anormale n’ont pas débutés… en juin 2009 comme cela était initialement prévu.
En réalité nous enchaînons les situations exceptionnelles sur ce dossier. En l’état actuel des choses, l’assurance dommages ouvrages a manqué à toutes ses obligations légales en ne rendant pas son avis dans le délai qui lui était imparti. Cela signifie que toutes les garanties nous sont acquises. Le problème est qu’en l’absence du rapport d’expertise (de l’assurance dommages ouvrages) il nous est difficile de mandater une entreprise, ne sachant pas quelle est l’ampleur exacte du problème.
La SMABTP (l’assurance DO) se réfugie derrière l’argument suivant : « Le problème en question est d’une telle ampleur que nous sommes dans l’impossibilité de le chiffrer. Il nous faut faire appel à un économiste de la construction ».
Cette situation pouvant perdurer encore pendant des années, le Syndic a donc décidé d’attaquer en référé la SMABTP, non pas pour partir dans un procès sans fin, mais pour les motiver à nous remettre leur rapport dans les meilleurs délais.
De plus amples informations vous seront présentées lors de la prochaine assemblée générale, en janvier prochain.
26oct. 2009
15:51 - Par JG - Vie de la résidence - aucun commentaire
La piscine de la copropriété sera fermée à partir du 1er novembre au soir pour toute la période hivernale. Des travaux d’entretien seront entrepris à partir de cette date. A la fin des travaux la piscine sera mise en hivernage (baisse du niveau et traitement de l’eau).
L’espace piscine sera donc inaccessible durant cette période, afin d’éviter tout accident. Nous comptons sur votre compréhension pour respecter cette disposition.
14sept. 2009
16:57 - Par JG - Vie de la résidence - aucun commentaire
La piscine étant un équipement très apprécié d'un grand nombre de copropriétaires, nous avons eu de nombreux retours quant à certaines malfaçons et problèmes affairant à cet équipement. Un grand merci à tous pour vos contributions.
Le Conseil Syndical a donc regroupé ces points de manière à les transmettre au promoteur, par l'intermédiaire de notre Syndic A.I.A.
Voici le document en question : Réserves piscine (1,67 Mo)
Une réunion sur site est prévue le 18 septembre avec Nexity, de manière à pointer précisément ces problèmes.
Nous en profiterons également pour rappeler un point de sécurité et un autre concernant le respect d'autrui :
L'accès à la piscine des enfants de moins de 12 ans n'est possible que sous la surveillance d'un adulte.
L'espace piscine est strictement non fumeur et il est surprenant et mal venu de devoir rappeler une règle aussi élémentaire de savoir vivre.
22juin 2009
15:03 - Par JG - Vie de la résidence - un commentaire
1 - En deux années d’existence, notre copropriété a déjà subi plusieurs vagues de cambriolages. Sachant que certains cambrioleurs sont passés par la porte d’entrée, nous vous recommandons la mise en place d’un moyen simple, efficace et relativement peu coûteux pour lutter contre les cambriolages.
En effet, d’origine, les portes palières présentent une faiblesse : il est en effet possible de casser le cylindre à l’aide d’une grosse clef à molette. Pour protéger efficacement le cylindre, voici la référence d’une garniture blindée qui s’adapte facilement à nos portes :
Ensemble de sécurité dieckmann
Type : simple béquille aveugle (pas de béquille extérieure ni de poignée de tirage fixe)
Plaque extérieure : 15 mm
Distance ODL : 70 mm
Epaisseur de porte : 38-46 mm
Couleur anodisée : or 7762 F3
Code barres : 4006632197367
Disponible chez BALITRAND (Cannes - La Bocca)
A gauche, la serrure d’origine et à droite, la serrure protégée par la platine blindée.
Le montage est relativement aisé et se fait en une quinzaine de minutes.
2 - Voici le rappel de la référence obligatoire pour la pose de stores et prélas. Seule cette teinte doit être utilisée :
Code couleur : 314 033 (Ivoire)
Lambrequin : à vague (Surpiqûre de la même teinte). Pour une question d'harmonie, le lambrequin est obligatoire.
Armature : Alu laqué blanc
Voir le document de référence
3 - Enfin, voici la préconisation faite par l'architecte concernant le modèle de luminaire pour les balcons :
Marque : Sarlam
Gamme : Chartres Déco
Référence : 864
Couleur : Blanc laqué
Voir le document de référence
05juin 2009
16:12 - Par JG - Syndic - aucun commentaire
L'Assemblée Générale 2009 se tiendra le :
Lundi 15 juin 2009 à 17h30
à l'Hôtel Campanile
2317 Chemin de Saint-Claude
06600 Antibes
Nous comptons sur votre présence. Dans le cas contraire, nous vous serions reconnaissant de transmettre votre pouvoir.
22mai 2009
14:08 - Par JG - Vie de la résidence - aucun commentaire
Notre résidence s’agrandit à nouveau, depuis quelques semaines, avec la livraison des bâtiments A et C.
A ce jour, nous en sommes donc à 9 bâtiments achevés et livrés sur un total de 12. Les 3 bâtiments restants, H et G/G’ le seront au premier semestre 2010. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à consulter la rubrique Documents de référence.
A toutes fins utiles, nous tenons à rappeler que les spécifications obligatoires des stores ainsi que les recommandations pour les luminaires se trouvent également dans cette rubrique.
Nous aurons l’occasion de faire connaissance, lors de la prochaine Assemblée Générale qui devrait se tenir dans les semaines à venir.
27mars 2009
16:49 - Par JG - Vie de la résidence - aucun commentaire
La liste des réserves a été mise à jour avec les points concernant les bâtiments B et B'. Un grand merci aux copropriétaires qui ont collaboré à cette liste.
N’hésitez surtout pas à nous faire part de vos commentaires ou remarques de manière à pouvoir maintenir cette liste à jour.
Vos contributions sont les bienvenues et notamment celles permettant de lister les réserves des bâtiments D et D’.
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